Imobiliárias

VENDEMOS COM PARCERIAS PAGANDO COMISSÃO INTEGRAL

A REDE ECCO é muito mais que um negócio de compra e venda compartilhada. Nossa intenção é levar os nossos clientes proprietários a conhecer outros lugares no Brasil e no Mundo. Para isso, criamos uma estrutura de viagem para facilitar e melhorar a vida de todos que compram imóveis conosco, através de um canal de trocas e locação.

Mas não é só isso. Através do Portal , nossos clientes poderão programar viagens trocando diárias ou simplesmente alugando as suas casas para terceiros. Nossa intenção é disponibilizar um serviço de locação e de troca como mais um plus para nossos proprietários.

Mas não vamos parar por aí. Estamos disponibilizando um serviço completo de viagem. Vamos garantir aos nossos clientes o conforto e a segurança para chegar ao destino escolhido através da nossa rede.

Mais uma vez em dez simples passos, vocês vão programar a sua viagem através da nossa Rede!

PARTICIPAR

Apenas o mercado formal estabelecido e credenciado poderão vender os produtos da REDE ECCO. Ou seja, todas as empresas imobiliárias com CRECI jurídico atualizado que operaram no mercado nacional, bem como todos os profissionais com CRECI atualizado em 2020 poderão se credenciar. Já para a área do Turismo poderão operar empresas credenciadas pela EMBRATUR.

Após o cadastramento e a checagem dos dados, ofereceremos um login para cadastramento de imóveis, cadastramento de cliente e acompanhamento de processos de compra e pagamento. Todas as operações serão feitas destro do ambiente virtual correspondente à operação em andamento, mas usando o mesmo login. Apenas um Login será criado para cada empresa empresa credenciada.

É extremamente importante para todo dar certo que a comunicação entre a REDE e a Imobiliaria Parceira seja muito facilitada para que todos os esclarecimentos sejam prestados. Boa parte da venda será feito diretamente através do PARCEIRO ficando o Portal da Rede como Canal não só de comunicação como também de gestão do negócio imobiliário.

INSCRIÇÃO

O primeiro passo para a inscrição no cadastro é o preenchimento do Cadastro de Empresas ou Profissionais Credenciados. Depois de preencher adequadamente, anexando as fotos em PDF dos seguintes documentos através do email (parceriacomercialredecco@redecco.com.br)

– Cartão de inscrição do CRECI
– Cartão de inscrição no CNPJ
– Comprovante de Endereço
– Carteira de identidade dos sócios ou do corretor credenciado
– Cópia do Cartão da Conta Bancária da Imobiliária ou do Corretor Parceiro

COMISSIONAMENTO

Os comissionamentos serão compatíveis com o mercado já estabelecido. Para imobiliárias, ele será de 4,2% e para corretores 4,0% sobre valor de cada cota vendida. Essa comissão será apenas para a venda de cotas. Ou seja para clientes que compraram imóveis que estão dentro da REDE. Para imóveis, a comissão será de 2,0% sobre cada cota daquele imóvel colocado pela empresa ou corretor parceiro no cadastro da REDE ECCO

Se a mesma empresa ou corretor que colocou o imóvel vender, a comissão sobe para 5,0% para imobiliárias e 4,5% para corretores. Essa diferença será necessária pois qualquer imóvel colocado na REDE exige um rigoroso processo de checagem do estado do bem já que não é possível compartilhar imóveis que tenham que sofrer obras de melhoria ou de reparos.

CREDENCIAMENTO

Depois de envio destes documentos o sistema terá 24 horas para checar os dados e responder se aceita ou não o credenciamento. Neste momento, será emitido um selo de Parceiro Rede Ecco confeccionado e colocado no site e nas mídias sociais da Rede.

Para a emissão desse Selo será necessária o envio da logomarca da empresa em altíssima resolução para manter a qualidade da imagem. O processo de credenciamento pode levar, entre a inscrição e a emissão do Selo com a inserção da logomarca, o processo levará até 72 horas.

IMÓVEIS

A colocação de imóveis na REDE vai obedecer os critérios já estabelecidos para os proprietários vendedores. A diferença está na checagem dos imóveis devido aos critérios rigorosos na avaliação das casas. Por isso, leiam com atenção o link VENDER pois lá tem todas as etapas do processo.

As imobiliárias parceiras serão credenciadas e treinadas numa segunda etapa para fazer essa avaliação. Enquanto isso, será produzido um laudo de vistoria com fotos para que possamos avaliar melhor à distância as condições do bem.

Estamos nos preparando para poder atender a todas as imobiliárias parceiras que cadastrarem clientes com imóveis para a venda mas o critério para a venda de casas e apartamentos compartilhados têm que ser muito criterioso para não gerar custos que onerarem o condomínio após a compra.

COMPRADORES

O cadastramento de clientes compradores obedece o mesmo passo a passo já desenvolvido no LINK COMPRAR deste site. A diferença é que a imobiliária é quem vai cadastrar o cliente e avaliar o passo a passo junto com ele através do site. Nossa operação é totalmente virtual até o sinal de reserva e a visita ao imóvel com a cota que será adquirida.

No campo observação LINK COMPRAR a imobiliária ou o corretor deve se identificar colocando o seu nome neste campo. Os contatos todos com os clientes serão feito através da imobiliária. Apenas na hora de confirmar o sinal de reserva um funcionário da REDE fará contato com o cliente para checar as condições de aquisição.

ACOMPANHAMENTO

O Sistema de acompanhamento desenvolvido pela REDE mostra toda a gestão da venda através do site. Ao colocar o Login de acesso, uma tela será aberta com o nome de cada cliente e a etapa da venda naquele dia que está sendo cumprida.

A Imobiliária Parceira terá um resumo de toda a operação envolvendo o cliente, mas só após o cliente efetuar o sinal de reserva. Antes disso, ele será totalmente administrado pelo imobiliária.

A REDE só auxiliará em caso de alguma dúvida relativa a este cliente que possa ser esclarecida para ajudar na concretização da venda. A partir do sinal de reserva, a planilha será gerada pois a comunicação passa a ser gerenciada pela parte operacional da REDE ECCO.

FATURAMENTO

O faturamento da comissão será efetuado da seguinte em duas parcelas. A primeira no Sinal do Cliente e no ok da Promessa de Compra e Venda. E a segunda no ato da Escritura de Compra e Venda prevista para ocorrer em até 30 dias após o Sinal.

É preciso checar os dados bancários da Imobiliária ou Corretor Parceiro na hora da venda, pois o depósito será efetuado na conta Bancária Cadastrada no ato da inscrição da imobiliária na empresa.

IMPOSTOS

Só será aceito depósito em nome da empresa ou do corretor. Para efeito de imposto de renda, será emitido um recibo em nome da empresa comissionada. Toda a operação efetuada será contabilmente registrada para efeitos de fisco ou de recolhimento de ICMS.

A imobiliária parceira será registrada na declaração de imposto de renda da pessoa jurídica sobre os valores recebidos da REDE ECCO em cada venda.

Entendemos que por ser um negócio novo no mercado imobiliário, todas as atenções dos órgãos fiscalizadores serão voltadas para nossa operação que representa uma nova modalidade de arrecadação de imposto de renda e de ISS beneficiando o Governo Federal e prefeituras.

A empresa pretende abrir filias em todas as grandes Cidades onde tiver operando para que o imposto sobre serviço contribua para o desenvolvimento local.

CURRÍCULO

Somos um grupo imobiliário presente no mercado do Rio de Janeiro há 20 anos. Adquirimos expertise no setor de compartilhamento durante as Olimpíadas de 2016 onde alugamos mais de 200 unidades residenciais no Parque Olímpico, na Barra da Tijuca, e não tivemos nenhum problema em relação aos nossos Parceiros Proprietários e Clientes Locadores.

Essa experiência nos motivou a entrar no mercado de compartilhamento pois guarda muita sinergia apesar de ser uma operação de locação. Buscamos em vocês Parceiros uma forma de dividir nossos sucesso e nossas expectativas! Pois não fazemos nada sozinho!

Entendemos que hoje estamos prontos para esse desafio e alcançar o mercado nacional com nossos parceiros compartilhados. Entendemos que o mercado imobiliário neste segmento é uma grande novidade positiva e que ele só tende a crescer nos próximos anos. Sendo assim, contamos com você nesta nova jornada! Que Deus nos Proteja!!!

IMOVES PARA VENDA

SÃO PEDRO D´ALDEIA

R$ 70.000,00

MANGARATIBA

R$ 320.000,00

ARRAIAL DO CABO

R$ 36.000,00

CATETE

R$ 85.000,00